- Agentes de la Propiedad y Abogados, S.L.
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Servicios inmobiliarios
Ofrecemos a particulares y empresas, un servicio integral en la mediación
para la compraventa y alquiler de sus inmuebles (urbanos, rústicos e
industriales), llevándolo a cabo con toda honestidad y transparencia, premisas
de nuestra cultura empresarial y con la profesionalidad que nos confieren más
de 37 años de experiencia. Entre nuestros clientes figuran importantes Empresas
constructoras, Organismos de la Administración, Ayuntamientos, Fundaciones,
Instituciones y particulares.
Valoraciones y peritaciones
En fincasa & fincaex estamos especializados en VALORACIONES
Y PERITACIONES INMOBILIARIAS. Disponemos de datos actualizados y de primera
mano al estar implicados en el día a día de la intermediación inmobiliaria.
Evitamos incrementar nuestros informes con hojas y hojas de datos técnicos
que, en pocos casos, tienen utilidad desde el punto de vista de la valoración
de mercado. Nuestros informes son sencillos de interpretar y ajustados, en cada
momento, al valor real del inmueble.
La finalidad para lo que se requieren las Valoraciones o Peritaciones son:
· Peritaciones
Judiciales Inmobiliarias (solicitadas por los Juzgados).
· Valoraciones de
viviendas, rústicas o naves para el comprador o vendedor.
· Valoración con la
finalidad de un reparto hereditario.
· Valoraciones
inmobiliarias en casos de separaciones matrimoniales o divorcios.
· Valoraciones en caso
de aportación de inmuebles o sociedades mercantiles.
· Valoraciones
patrimoniales, en caso de litigio.
· Valoraciones de
Usufructos.
· Valoración Pericial
Contradictoria ante la Administración.
· Valoración activos de
Sociedades.
· Colaboración con
Auditores.
Gestión y asesoramiento
Desde 1983 dedicados a la mediación y asesoramiento legal de la compraventa
y alquiler en el sector inmobiliario. Nuestra experiencia nos da un
conocimiento real de los valores de todo tipo de inmuebles y su posibilidad de
comercialización en el mercado.
Nuestro equipo de profesionales le podrá asesorar, gestionar y tramitar
toda la documentación relacionada con la compraventa de su inmueble.
Servicios de Gestión y Tramitación:
Expropiaciones
Información de interés
La redacción de la Hoja de Aprecio tiene una enorme importancia en el
proceso expropiatorio y cualquier fallo u omisión puede implicar un importante
perjuicio económico para el expropiado. Los Tribunales han venido declarando
que no puede reclamarse en vía judicial un justiprecio global ni un justiprecio
por cada concepto (p. ej €/m2) superior al reclamado en vía administrativa y
que no pueden reclamarse indemnización por conceptos no recogidos en las Hojas
de Aprecio.
La vinculación de las Hojas de Aprecio deriva igualmente de su carácter de
“acto propio” del expropiado que en el ejercicio de su libre derecho de defensa
opta por fijar el límite máximo de su pretensión. El artículo 34 de la Ley de
Expropiación Forzosa establece la vinculación del Jurado de Expropiación con
respecto a lo reclamado en las Hojas de Aprecio, al afirmar que el citado
órgano deberá decidir “a la vista de las Hojas de Aprecio formuladas por los
propietarios y por la Administración”.
En las expropiaciones deben reclamarse por conceptos muy diversos entre los
que podemos destacar; terrenos, construcciones, instalaciones, cerramientos,
obras de urbanización, cosechas, árboles, servidumbres, demérito por reducción,
demérito por partición, otros deméritos (impacto visual o ambiental intenso,
limitaciones de ley de carreteras o de oleoductos, etc.) lucro cesante,
ocupación, premio de afección, afección, intereses, y cualquier otro pago.